Estimation théorique
Rue de la Méditerranée,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Méditerranée,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 522.000€ et 588.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.220€ et 5.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 13 | RUE MARIE MULLER | 4 | 99 | 62 | 391020€ | 3950€ |
2022-10-19 | 2 | RUE MARIE MULLER | 5 | 82 | 172 | 440000€ | 5366€ |
2023-02-07 | 41 | RUE DE BARCELONE | 5 | 72 | 158 | 477000€ | 6625€ |
2020-01-28 | 12 | RUE FRANCOIS PERIER | 4 | 56 | 48 | 162000€ | 2893€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 49 | 61 | 308010€ | 6286€ |
2019-10-18 | 6 | BD D'ORIENT | 6 | 80 | 241 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-29 | 48 | RUE D'ORAN | 8 | 190 | 383 | 881000€ | 4637€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 180 | 605 | 1115000€ | 6194€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DE LORRAINE | 3 | 72 | 69 | 435000€ | 6042€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DE LATTES | 7 | 250 | 353 | 1051000€ | 4204€ |
2019-07-03 | 23 | RUE ISIDORE GIRARD | 6 | 116 | 79 | 440000€ | 3793€ |
2020-11-12 | 10 | RUE BAYARD | 5 | 87 | 284 | 469200€ | 5393€ |
2023-02-03 | 10 | RUE D'ALSACE | 4 | 110 | 169 | 615000€ | 5591€ |
2020-07-01 | 9 | QUAI DE SAUVAGE | 4 | 82 | 101 | 534000€ | 6512€ |
2021-06-08 | 11 | RUE CITE BENOIT | 4 | 117 | 109 | 518160€ | 4429€ |
2022-07-12 | 102 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 96 | 178 | 654550€ | 6818€ |
2022-12-13 | 267 | AV DU PONT TRINQUAT | 3 | 60 | 1220 | 5646300€ | 94105€ |
2021-07-06 | 1 | PL DES PASTELS | 6 | 104 | 415 | 431200€ | 4146€ |
2021-08-31 | 14 | PL DES PASTELS | 5 | 99 | 126 | 477200€ | 4820€ |
2020-06-12 | 15 | PL DES PASTELS | 4 | 67 | 100 | 260000€ | 3881€ |
2020-05-15 | 6 | PL DES PASTELS | 5 | 81 | 409 | 370000€ | 4568€ |
2019-07-16 | 7 | PL DES PASTELS | 5 | 81 | 276 | 276500€ | 3414€ |
2022-06-21 | 8 | PL DES PASTELS | 7 | 104 | 85 | 319600€ | 3073€ |
2021-10-11 | 9 | PL DES PASTELS | 5 | 65 | 92 | 395000€ | 6077€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DES BEGONIAS | 7 | 170 | 372 | 557500€ | 3279€ |
2022-12-13 | 0 | RUE CITE VALETTE | 5 | 115 | 903 | 869047€ | 7557€ |
2021-08-05 | 2 | RUE COULONDRE | 6 | 114 | 0 | 419000€ | 3675€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 79 | 315 | 328500€ | 4158€ |
2020-12-17 | 43 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 80 | 157 | 475330€ | 5942€ |
2021-07-15 | 36 | RUE DU MOULIN DES SEPT CANS | 5 | 90 | 51 | 419300€ | 4659€ |
2020-07-13 | 31 | RUE LOUIS FIGUIER | 3 | 62 | 49 | 207000€ | 3339€ |
2019-06-12 | 32 | RUE DE PORTO | 4 | 100 | 273 | 395000€ | 3950€ |
2019-07-19 | 44 | ALL DU TIERS ETAT | 4 | 105 | 742 | 695000€ | 6619€ |
2023-04-18 | 24 | RUE DES COLCHIQUES | 5 | 92 | 393 | 280000€ | 3043€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 153 | 443125€ | 4924€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 70 | 339 | 387000€ | 5529€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 153 | 402300€ | 4470€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DE PORTO | 3 | 70 | 277 | 559500€ | 7993€ |
2019-05-14 | 26 | RUE DE PORTO | 4 | 90 | 342 | 490000€ | 5444€ |
2021-07-15 | 38 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 52 | 125 | 670000€ | 12885€ |
2019-05-29 | 30 | RUE FARGES | 5 | 150 | 182 | 460000€ | 3067€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 80 | 342 | 370000€ | 4625€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 60 | 391100€ | 4346€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 83 | 266 | 276950€ | 3337€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 85 | 368800€ | 4098€ |
2019-12-13 | 12 | ALL DES FRERES GRIMM | 4 | 80 | 373 | 395472€ | 4943€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DE RETHEL | 6 | 128 | 270 | 442000€ | 3453€ |
2022-07-29 | 25 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 128 | 247 | 550000€ | 4297€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DE PORTO | 3 | 70 | 276 | 280000€ | 4000€ |
2019-06-13 | 18 | RUE DE RETHEL | 3 | 63 | 316 | 220000€ | 3492€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DES APHYLLANTES | 5 | 88 | 249 | 330000€ | 3750€ |
2020-10-05 | 72 | IMP PIERRE SOUVESTRE | 3 | 55 | 358 | 357713€ | 6504€ |
2019-12-13 | 40 | ALL DES FRERES GRIMM | 3 | 64 | 502 | 535290€ | 8364€ |
2021-10-06 | 25 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 165 | 231 | 423000€ | 2564€ |
2022-09-23 | 25 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 165 | 231 | 480000€ | 2909€ |
2022-10-12 | 23 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 96 | 196 | 493000€ | 5135€ |
2019-08-29 | 22 | BD RABELAIS | 6 | 136 | 297 | 400000€ | 2941€ |
2023-02-06 | 12 | RUE DE L'ORIGAN | 5 | 80 | 281 | 404700€ | 5059€ |
2022-05-12 | 17 | RUE DE RETHEL | 4 | 100 | 270 | 520000€ | 5200€ |
2020-05-20 | 30 | RUE EMILE GABORIAU | 4 | 74 | 145 | 348000€ | 4703€ |
2021-11-30 | 30 | RUE EMILE GABORIAU | 4 | 74 | 145 | 399750€ | 5402€ |
2021-03-05 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 67 | 100 | 295000€ | 4403€ |
2022-07-26 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 67 | 100 | 520000€ | 7761€ |
2023-06-09 | 75 | IMP PIERRE SOUVESTRE | 4 | 68 | 182 | 369200€ | 5429€ |
2021-06-21 | 64 | AV DE PALAVAS | 4 | 100 | 452 | 460000€ | 4600€ |
2020-02-17 | 460 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 79 | 283 | 208000€ | 2633€ |
2022-08-30 | 460 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 79 | 283 | 454650€ | 5755€ |
2021-10-15 | 448 | AV DU PONT TRINQUAT | 3 | 64 | 530 | 160000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 79 | RUE EMILE GABORIAU | 4 | 68 | 137 | 260000€ | 3824€ |
2019-06-28 | 215 | AV DU PETIT TRAIN | 3 | 75 | 192 | 280000€ | 3733€ |
2022-07-13 | 15 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 214 | 352 | 1020000€ | 4766€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 167 | 505 | 550000€ | 3293€ |
2019-06-20 | 19 | RUE FREDERIC PEYSSON | 7 | 126 | 290 | 514286€ | 4082€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 100 | 377 | 455000€ | 4550€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 148 | 406 | 442500€ | 2990€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES IRIS | 4 | 70 | 287 | 100000€ | 1429€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DES IRIS | 4 | 70 | 287 | 485500€ | 6936€ |
2019-08-30 | 72 | AV DE PALAVAS | 4 | 72 | 339 | 370000€ | 5139€ |
2022-02-07 | 27 | RUE FREDERIC FABREGES | 2 | 53 | 419 | 165000€ | 3113€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE RETHEL | 4 | 72 | 229 | 391800€ | 5442€ |
2021-02-12 | 17 | RUE FREDERIC FABREGES | 7 | 198 | 363 | 870280€ | 4395€ |
2019-10-25 | 19 | RUE FREDERIC FABREGES | 5 | 155 | 352 | 705000€ | 4548€ |
2023-04-28 | 18 | RUE BOYER | 4 | 109 | 375 | 520000€ | 4771€ |
2022-01-21 | 29 | RUE FREDERIC FABREGES | 5 | 125 | 393 | 524000€ | 4192€ |
2022-07-28 | 8 | BD RABELAIS | 5 | 90 | 280 | 420000€ | 4667€ |
2021-12-16 | 78 | AV DE PALAVAS | 3 | 50 | 282 | 270000€ | 5400€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DES MUSCARIS | 4 | 68 | 1196 | 341000€ | 5015€ |
2019-12-23 | 10 | RUE FREDERIC FABREGES | 4 | 120 | 0 | 638000€ | 5317€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES MUSCARIS | 3 | 97 | 1030 | 579000€ | 5969€ |
2021-10-06 | 651 | AV DU PONT TRINQUAT | 5 | 116 | 0 | 367000€ | 3164€ |
2020-02-11 | 651 | AV DU PONT TRINQUAT | 5 | 116 | 0 | 388700€ | 3351€ |
2020-01-17 | 651 | AV DU PONT TRINQUAT | 5 | 119 | 0 | 315500€ | 2651€ |
2020-01-27 | 59 | AV DE PALAVAS | 3 | 81 | 530 | 324380€ | 4005€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 189 | 782 | 600000€ | 3175€ |
2020-05-20 | 5 | IMP DES ACANTHES | 4 | 64 | 492 | 285000€ | 4453€ |
2022-11-29 | 77 | ALL HENRI FERMAUD | 4 | 115 | 502 | 623600€ | 5423€ |
2019-09-20 | 33 | RUE BOYER | 4 | 90 | 103 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-03 | 50 | RUE FREDERIC FABREGES | 5 | 138 | 684 | 386200€ | 2799€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 124 | 486 | 580000€ | 4677€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 300 | 454900€ | 5054€ |
2023-03-31 | 61 | ALL HENRI FERMAUD | 2 | 53 | 540 | 263000€ | 4962€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DE LA LAVANDE | 6 | 160 | 377 | 620000€ | 3875€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 133 | 485 | 470000€ | 3534€ |
2022-12-19 | 37 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 8 | 147 | 613 | 458000€ | 3116€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DE L'AMETHYSTE | 4 | 80 | 462 | 370000€ | 4625€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 90 | 289 | 618400€ | 6871€ |
2023-06-20 | 74 | ALL HENRI FERMAUD | 4 | 87 | 127 | 269805€ | 3101€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 110 | 313 | 590100€ | 5365€ |
2023-04-06 | 58 | ALL HENRI FERMAUD | 5 | 145 | 611 | 785550€ | 5418€ |
2019-11-15 | 9 | BD DE LA PERRUQUE | 6 | 115 | 615 | 1103000€ | 9591€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE LA LAVANDE | 6 | 186 | 399 | 36000€ | 194€ |
2022-07-27 | 69 | AV DE PALAVAS | 8 | 125 | 444 | 698740€ | 5590€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DESSALLE POSSEL | 4 | 83 | 130 | 442820€ | 5335€ |
2021-06-11 | 34 | IMP BENCKER | 5 | 93 | 233 | 429330€ | 4616€ |
2022-08-18 | 15 | RUE DES CLEMATITES | 6 | 170 | 258 | 610000€ | 3588€ |
2020-05-13 | 17 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 68 | 266 | 250000€ | 3676€ |
2019-09-04 | 970 | CHE DE MOULARES | 5 | 120 | 575 | 490000€ | 4083€ |
2020-04-23 | 11 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 79 | 227 | 410000€ | 5190€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 215 | 430000€ | 5119€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 172 | 660 | 550000€ | 3198€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 130 | 297 | 612000€ | 4708€ |
2021-01-14 | 325 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 6 | 185 | 813 | 650000€ | 3514€ |
2022-02-09 | 11 | RUE MAURY | 4 | 80 | 167 | 496000€ | 6200€ |
2023-03-29 | 243 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 83 | 274 | 408800€ | 4925€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE L'OPALE | 4 | 65 | 205 | 454250€ | 6988€ |
2020-03-11 | 223 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 5 | 45 | 196 | 250550€ | 5568€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 54 | 222 | 330000€ | 6111€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 54 | 222 | 410000€ | 7593€ |
2021-07-28 | 371 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 110 | 472 | 517150€ | 4701€ |
2021-11-04 | 283 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 104 | 122 | 333600€ | 3208€ |
2019-10-21 | 325 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 5 | 218 | 270 | 414593€ | 1902€ |
2022-03-10 | 807 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 119 | 485 | 390000€ | 3277€ |
2019-10-18 | 15 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 538 | 568981€ | 6694€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE L'OPALE | 3 | 78 | 167 | 280000€ | 3590€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE L'EMERAUDE | 4 | 67 | 285 | 360000€ | 5373€ |
2022-04-22 | 185 | IMP JACQUES DAGUERRE | 4 | 110 | 615 | 535000€ | 4864€ |
2020-06-30 | 14 | RUE MAURY | 7 | 175 | 480 | 885000€ | 5057€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 150 | 254 | 780000€ | 5200€ |
2022-07-22 | 471 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 80 | 275 | 300000€ | 3750€ |
2020-04-24 | 23 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 60 | 50 | 151600€ | 2527€ |
2020-07-31 | 20 | BD DE LA PERRUQUE | 3 | 110 | 218 | 340000€ | 3091€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 143 | 296390€ | 4359€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 143 | 367797€ | 5409€ |
2020-10-22 | 150 | IMP JACQUES DAGUERRE | 4 | 114 | 627 | 160000€ | 1404€ |
2020-10-21 | 53 | RUE DE L'OPALE | 3 | 67 | 312 | 270000€ | 4030€ |
2022-08-16 | 545 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 3 | 101 | 421 | 694000€ | 6871€ |
2022-07-28 | 16 | RUE MAURY | 7 | 130 | 492 | 1097800€ | 8445€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DE L'AMETHYSTE | 5 | 71 | 317 | 360000€ | 5070€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 142 | 300 | 505000€ | 3556€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 142 | 300 | 520000€ | 3662€ |